Neretas buto savininkas
susiduria su gana rimta problema bute – pelėsio židiniais. Dažniausiai pelėsis
atsiranda ant išorinių buto sienų. Ypač dažnai židiniai atsiranda ties
išoriniais pastato kampais. Ilgametė patirtis rodo, kad visgi dažniausia
pelėsio atsiradimo priežastis yra ne per blokinių namų sandūras (siūles)
patenkanti drėgmė, bet netinkamas patalpų eksploatavimas. Būtina žinoti, kad
visi senesnės statybos daugiabučiai tiek plytiniai tiek stambiaplokščiai yra
suprojektuoti ir pastatyti su natūralia ištraukiamąja ventiliacija. Pastovi oro
apykaita butuose organizuota taip, kad oras patekęs per visų kambarių langus
yra pašalinamas per virtuvėje ir sanitariniuose mazguose įrengtus ortakius.
Įprastomis sąlygomis to visiškai pakanka ir besikaupianti bute drėgmė yra
pašalinama su per ortakius išeinančiu oru. Sąlygos iš esmės pasikeičia kai
sumontuojami sandarūs plastikiniai nevarstomi ar labai retai varstomi langai
bei dėl įvairių priežasčių uždaromi ortakiai – virtuvėse įrengiami gartraukiai
nepaliekant grotelių natūraliam vėdinimui, o į sanitarinius mazgus sudedamos
ypač sandarios durys ar sujungiant patalpas panaikinamas vienas iš ortakių.
Jeigu tokiame bute dar džiovinami skalbiniai, laikoma daug gausiai laistomų
augalų ar yra kitų drėgmės šaltinių, pelėsio atsiradimas neišvengiamas. Jeigu
drėgnis patalpoje siekia 60% ant visų šaltų paviršių formuojasi vandens lašai
ir susidaro idealios sąlygos pelėsiui atsirasti. Vėsiausi paviršiai butuose yra
langai bei langų angokraščiai, išoriniai kampai ir perdangos susikirtimai su
pastato išorinėmis sienomis. Kaip tik tose vietose ir formuojasi pelėsio
židiniai. Pelyja sienos ir už prie lauko sienų arti statomų didesnių gabaritų
baldų. Į siaurus plyšius sunkiai arba beveik nepatenka šiltas patalpų oras ir
ant atvėsusių paviršių kondensuojasi drėgmė. Nemažos dalies pasitaikančių
pelėsio židinių atsiranda dėl ištrupėjusių tarpblokinių sandūrų. Pagrindinė
priežastis dažniausiai būna netiesioginis drėgmės patekimas iš lauko, bet per
nesandarias siūles nekliudomai judančio šalto oro atvėsintų išorinių aitvarų
susidaranti drėgmė. Tik retais atvejais patalpos drėksta dėl prastos kokybės
(atsiradusių mikroplyšių) išorinių sienų blokų ar kiaurai drėkstančio
iškorėjusių plytų mūro.
Visiškai suprantamas yra
gyventojų keliamas susirūpinimas dėl bute susidariusio pelėsio židinių
poveikio. Aišku, kad pelėsis bute kelia ne tik estetines problemas bet ir turi
didelės įtakos gyventojų sveikatai. Didelė šių mikroskopinių augalų sporų
koncentracija yra pavojinga sveikatai, ypatingai alergiškiems ar silpno
imuniteto žmonėms. Todėl tik pastebėjus besiformuojančius židinius reikia
neatidėliotinai imtis priemonių juos išnaikinti. Ir pagrindinė priemonė šioje
kovoje yra sausas ir nekliudomai palei lukutines buto sienas cirkuliuojantis
oras patalpoje. Visiems butų ir kitų patalpų savininkams tiek profilaktiniais
tikslais, tiek ir jau kovojant su atsiradusiu pelėsiu siūlome atlikti šiuos
žingsnius:
– Užtikrinti
tinkamą ir kasdieninį patalpų vėdinimą
(atveriant langus tolimiausiame buto kampe ir leidžiant laisvai orui išeiti per
ortakius);
– Užtikrinti laisvą
šilto oro judėjimą palei laukines buto sienas (atitraukti baldus bent 5 cm
atstumu nuo sienos bei atitraukti sunkias užuolaidas bent jau šildymo sezono
metu );
– Užtikrinti, kad visi
šildymo prietaisai (radiatoriai) nebūtų užstatyti baldais ar kitaip apribota
oro konvekcija apie radiatorius;
– Užtikrinti ypač gerą
patalpų išvėdinimą po daug drėgmės išskiriančių procedūrų bet kurioje buto
patalpoje (po maudynių vonioje, po intensyvaus maisto gaminimo virtuvėje ar
rūbų džiovinimo kambariuose);
– Užtikrinti, kad visi
bute įrengti ortakiai (ventiliacijos kanalai) būtu atviri ir veikiantys.
Jeigu laikantis šių principų nepavyksta
pasiekti pagerėjimo, matomai reikalingos kitos priemonės. Tokiu atveju
reikalinga informuoti administratorių dėl blokų sandūrų hermetizavimo. Padėti
kovoti su pelėsiu gali ir temperatūrinio režimo pagerinimas bute. Pažymėtina,
kad išorinių sienų apšiltinimas 5 cm polistireninio putplasčio sluoksniu
(maksimalus storis šiltinant iš vidaus)
pakelia patalpos temperatūrą iki trijų laipsnių.